Afspil automatisk
Udfyld automatisk
Forrige lektion
Gennemfør og fortsæt
Online kursus i ejendomsinvestering
1. Introduktion
1.1 Hvad lærer du? (1:35)
1.2 Min historie & strategi (12:09)
2. Find de gode område og byer
2.1 Brug data til at skabe overblik (9:33)
2.2 Mål udlejningsaktivitet (7:55)
2.3 Husk at kigge 20 år frem (4:31)
2.4 Hvor langt væk giver mening for dig? (4:21)
2.5 Find emner (14:50)
3. Ejendommen
3.1 Hus el. ejerlejlighed el. andelsbolig (11:35)
3.2 Køb af hele ejendomme (19:39)
3.3 Cykelkælder, kælderrum, vaskekælder m.v. (7:18)
3.4 Forurening (6:56)
3.5 Find byggesager m.v. (7:15)
3.6 Ejendomsdata og generelle oplysninger på ejendommen (10:57)
3.7 Beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed! (5:55)
3.8 Energirapporten og el-rapport (11:32)
3.9 Tilstandsrapporten (12:37)
3.10 Skab overblikket (4:01)
4. Lejemålet
4.1 Kvadratmeter er kongen (5:50)
4.2 Kælder, stuen el. 5 sal? (7:59)
4.3 Er der allerede en lejer? (4:32)
4.4 Den generelle stand (3:06)
4.5 Køkken og bad (10:24)
4.6 Toilet, bruser og blandingsbatteri (2:33)
4.7 El, sikringer og stikkontakter (5:46)
4.8 Døre og vinduer (8:35)
4.9 Skimmelsvamp (10:08)
4.10 Overblik - Renovering og vedligeholdelse (10:13)
5. Ejerforeningen
5.1 Hvad er en ejerforening? (5:03)
5.2 Små og store ejerforeninger (7:05)
5.3 Fordelingstal (4:06)
5.4 Gennemgå økonomien i ejerforeningen (12:17)
5.5 Vedtægter og byrder (6:42)
5.6 Bestyrelse, afrunding m.v. (2:31)
6. Budgettet
6.1 Renovation (2:56)
6.2 Ejendomsværdiskat og ejendomsskat (grundskyld) (2:34)
6.3 Rottebekæmpelse (1:22)
6.4 Vedligeholdelse (5:21)
6.5 Administration (husk denne "udgift") (5:47)
6.6 Vicevært & renholdelse (3:35)
6.7 Finansieringsomkostninger (4:19)
6.8 Likviditetsfælden (6:05)
6.9 En kritisk gennemgang af budgettet (6:40)
6.10 Stresstest dit budget (6:40)
6.11 Afrunding af budget (4:21)
7. Forhandling af pris
7.0 Forhandling af pris (0:59)
7.1 Begejstring slår negativitet (3:20)
7.2 Indhentning af historiske salgspriser (7:30)
7.3 Insolvens, skilsmisse m.v. (12:45)
7.4 Bud, modbud og nyt bud (10:01)
7.5 Overtagelsesdato og dispositionsdato (2:18)
7.6 Hvad kan du ellers handle med? (2:36)
7.7 Afrunding ifm. prisforhandling (1:30)
8. Køb på tvangsauktion
8.0 Køb på tvangsauktion (3:00)
8.1 Identifikation af emner (5:30)
8.2 Det skal du også vide om tvangsauktioner (7:39)
8.3 Afrunding ifm. tvangsauktioner (3:56)
9. Stifte selskab eller ej
9.0 Privat eller selskab (0:48)
9.1. ApS - A:S - IVS - intro til selskaber (9:49)
9.2 Fordele ulemper ved selskab og privat (23:57)
9.3 "eller ordre" (2:02)
9.4 Regnskab (5:39)
9.5 Parcelhusreglen og afrunding (5:29)
10. Finansiering
10.1 Sådan får du finansiering (8:19)
10.2 Sælgerfinansiering (pantebreve) (7:52)
10.3 Realkreditlån og banklån. (14:47)
10.4 Egenfinansiering (5:21)
10.5 Lån til ejendomme med en værdi under kr 500.000 (15:02)
10.6 Forhandling af renten (7:16)
10.7 Alternative muligheder for finansiering (9:39)
11. Berigtigelse af handel
11.1 Berigtigelse og skøde (6:19)
11.2 Tinglysning (4:28)
11.3 Sommerhuserklæring (1:45)
11.4 Refusionsopgørelse (5:28)
12. Renovering (af lejemål)
12.1 Pæne lejligheder er nemmere at udleje og tiltrækker gode lejere (5:48)
12.2 Tips til at spare penge på renovering (10:22)
12.3 Få rabatter på køb af materialer og andet (5:21)
12.4 Find dygtige og billige håndværkere (9:30)
13. Huslejen
13.1 Fastsættelse af huslejen (13:08)
13.2 Hvad er inkluderet i huslejen? (1:43)
13.3 Huslejeklagenævnet (4:12)
14. Lejekontrakten
14.1 Lejekontrakten (1:42)
14.2 Nøgler (3:26)
14.3 Rygning (6:16)
14.4 Husdyr (7:43)
14.5 Kommunikation (1:57)
14.6 Forbrug (7:53)
14.7 Depositum og forudbetalt leje (8:40)
14.8 Forhøjelse af husleje (4:41)
14.9 Andre vilkår (6:33)
15. Annoncering af lejemål
15.1 Generelt om annoncering og markedsføring (5:17)
15.2 Online portaler (3:56)
15.3 Eget website (8:48)
15.4 Egen Facebook-side (9:47)
15.5 Lokale Facebook-grupper (3:52)
15.6 Udformning af "annoncen" (5:39)
15.7 Tips til at afholde fremvisning (8:47)
16. Find den rigtige lejer
16.1 Forskellige typer af lejere (7:03)
16.2 Enlige eller par (4:40)
16.3 Børn (3:56)
16.4 Ældre mennesker (1:17)
16.5 Dine evner som menneskekender! (2:14)
17. Driften
17.1 Forbrugsregnskaber (7:32)
17.2 Manglende betaling og rykker (9:33)
17.3 Misvedligeholdelse og ophævelse af lejemål (5:54)
17.4 Fogedretten og udsættelse (5:50)
17.5 Fraflytninger og indflytninger (8:55)
17.6 Vedligeholdelse (4:00)
18. Afrunding
18.1 Her kan du (også) få hjælp (2:05)
18.2 Tak fordi du så med (2:58)
4.9 Skimmelsvamp
Lektionsindhold er låst.
Hvis du allerede har adgang
du bliver nødt til at logge ind
.
Få adgang til kurset for at gøre tilgængelig.